民泊をはじめよう♪
民泊をしたいなと思っています。
調べたことを記録がてら上げていきたいと思います。
まずは政府の動向から。一般住宅に有料で旅行者らを泊める「民泊」の解禁を巡り、2016年1月12日に厚生労働省と国土交通省の有識者会議が、部屋の貸し手に旅館業法の営業許可の取得を促すとしています。
民泊、今春から「解禁」 基準緩和 政府有識者会議が決定 - 産経ニュース
品川区や島根県などの地方自治体が行っている許可をとっての民泊が安全です。
島根県では「しまね田舎ツーリズム」を推進するため、法制度の適用を整理し、一定の条件のもとで体験を伴う農山漁村民泊等の受入をされる場合は、「旅館業法」「食品衛生法」の許可不要として取り扱っています。
農山漁村民泊等の法整理 | しまね田舎ツーリズム ポータルサイト
厚生労働省は、平成28年4月1日から、旅館業法施行令の簡易宿泊所の客室延床面積基準を大幅に緩和して、フロント設置も不要に改正しています。
皆様にもシェアという意味ご存知かも知れませんが、Ａｉｒｂnbとその他のサイトを紹介しておきます。
１． Airbnb （エアビーアンドビー）
空き部屋などをもっている人がホストとなりゲストに貸す仕組みをつくった世界的に有名なサイト。ホストとゲストがやりとりしながら、ホテル以外の宿泊先をみつけることができる。トップページが「おかえりなさい」というのが印象的。ゲストとホストのやりとりは簡単。
運営会社は2008年8月創業、・カリフォルニア州のAirbnb「エアビーアンドビー」。日本国内ではAirbnb社のサービスの広がりから2016年4月から東京都品川区の特区で民泊が正式に認められることになりました。
泊める（ホスティングの流れ）
部屋をサイトに掲載し、ゲストが気に入れば予約が入る仕組み。
ゲストを迎える準備が整ったら、リスティングを公開して世界中の人に見てもう。
※部屋の掲載・リスティングページの作成は無料。公開、非公開のは自分で自由に変更可。
予約を承認するときに3%のサービス料を払うだけです。
以下のステップで掲載します。
（１）部屋の紹介&設備・アメニティ
スペースについての説明、Wi-Fiの有無などの重要な情報を盛り込み、近隣エリアの特徴や、そこでできるアクティビティ、交通機関を記載します。
（２）写真
最大24枚まで写真はアップロード可。明るく、焦点が合っていて、ゲストが実際に出入りできるスペースを入れる。
（３）料金設定と空室状況
お料金設定とカレンダーの空室状況の更新は、ホストの自己責任。特定の日や週末、イベント、月単位の滞在などには特別にカスタム料金を設定することも可能。リスティングに表示されるのはあなたが設定した料金で、ご利用不可の日は検索結果に表示されない。
（４）リクエストに返答
二つのゲストからの予約パターンがある。
①予約リクエストを送ってもらう方法
②条件を満たすゲストだけ「今すぐ予約」で即座に予約を受け入れる方法
好きな方を選ぶことができる。
（５）部屋の予約が確定した後
鍵の受け渡しの段取り、ゲストへのご挨拶、近隣エリアの情報を伝えることまでゲストとメッセージのやり取りをする。
２． とまりーな
運営会社 とまれる株式会社 2013年8月設立
（１）無料掲載 成立した場合のみ手数料発生（ただし金額、％サイト上では不明）
（２）オンライン取引、決済は全て事前のクレジットカード
（３）登録
３つのステップで、簡単に公開
① ユーザ登録 名前とメールアドレスだけFacebookアカウントでのログインも可能
② 物件登録
※既に農林漁業体験民宿に登録済み、簡易宿所営業許可のある場合か
地域のお祭りやスポーツなどのイベントなどによる一時的な宿泊施設の不足時のみに限る。
３． STAY JAPAN
上記のとまれる株式会社が運営する主に外国人向け民泊サイト。 2016年3月にサイトがオープンしたばかり。
※ただし、。自治体の認可を得た合法民泊のみを取り扱う。
４． Roomstay
日本Aｉｒｂｎｂ。 Roomstay（ルームステイ）は2012年4月にオープンしたサイト
運営会社 みんなのマーケット株式会社は2011年1月創業
基本的にはAｉｒｂｎｂと同じ仕組みだが運営会社が日本だということで日本人のユーザーには安心感がある。
◎部屋を掲載する方法
（１）.アカウントを作成後マイページにログイン
（２）メニューから[部屋の管理]をクリック
（３）[新しい部屋を登録する]をクリック
掲載はいつでもON／OFFの切り替え可能
掲載は無料
料金や予約可能日はホストがいつでも自由に設定することができる。
（４）予約を承認する
ゲストから予約リクエストが届いたら、24時間以内に承認／拒否
何かゲストに質問したい時は、メッセージを送ってやり取りし、部屋を貸す
（５）予約を承認したらゲストに事前に連絡。
（６）料金の受取
合計料金の７０％が、銀行口座（またはPaypal口座）に振り込まれる。
※ 決済手数料や振込手数料はRoomstayが全額負担。
５． HomeAway
アジア太平洋地域版Airbnb
仕組みはほぼ同じ。 これなら掲載は必要ないか？
トリッピース
仕事旅行
https://www.shigoto-ryokou.com/
この二つも上手く使えたら面白そうです。
